裝配式建筑評價標準解讀
-綠筑科建工程技術(shù)研發(fā)中心
近年來，隨著我國裝配式建筑的不斷發(fā)展，各省市結(jié)合實際情況陸續(xù)出臺裝配率計算細則，因側(cè)重點不一，致使其五花八門，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于 2017 年 12 月 12 日發(fā)布《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017，于 2018 年 7 月 1 日開始實施。我省將緊隨其后，參照《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017，出臺符合省情的裝配率計算細則，在原基礎(chǔ)上增設(shè)加分項，如采用全鋼爬架、BIM 技術(shù)運用、鋁合金模板等新工藝、新產(chǎn)品及新技術(shù)。
一、《裝配式建筑評價標準》特點
1、一個概念：
裝配率，采用一個指標綜合反應(yīng)建筑的裝配化程度，以裝配率對裝配式建筑的裝配化程度進行評價，使評價工作更加簡潔明確和易于操作。
2、兩種評價：
認定評價與等級評價方式，對裝配式建筑設(shè)置了相對合理可行的“準入門檻”，達到最低要求時，才能認定為裝配式建筑，再根據(jù)分值進行等級評價。
預(yù)評價與項目評價方式， 在設(shè)計階段可以進行預(yù)評價，但不是強制要求，在竣工驗收后，可依據(jù)驗收資料進行項目評價。
3、三類指標：
計算裝配率主要有主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等裝配比例。
本標準拓展了裝配率計算指標的范圍。例如，評價指標既包含承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非承重構(gòu)件，又包含裝修與設(shè)備管線。再例如，衡量豎向或水平構(gòu)件的預(yù)制水平時，將用于連接作用的后澆部分混凝土一并計入預(yù)制構(gòu)件體積范疇。
4、四大基礎(chǔ)：
以控制性指標明確了最低準入門檻，以豎向構(gòu)件、水平構(gòu)件、圍護墻和分隔墻、全裝修等指標，分析建筑單體的裝配化程度，發(fā)揮《標準》的正向引導(dǎo)作用。
（1） 裝配率：綜合評價大于等于 50%
（2）主體結(jié)構(gòu)：最低得分大于等于 20 分
（3）圍護墻和內(nèi)隔墻：最低得分大于等于 10 分
（4）全裝修：全面實施百分之百
5、五類結(jié)構(gòu)：
本標準包含混凝土、鋼、木、組合、混合結(jié)構(gòu)的裝配式建筑評價。
6、十分差值：
在裝配式建筑的兩種評價方式間存在十分差值，在項目成為裝配式建筑與具有評價等級存有一定空間，為地方政府制定獎勵政策提供彈性范圍。
二、適用范圍
本標準適用于評價居住建筑和公共建筑，工業(yè)建筑符合本標準的規(guī)定時，可參照執(zhí)行。
三、裝配式建筑的評價指標
單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。
采用單一指標評價，以前有些地方的規(guī)定，將評價指標分為預(yù)制率、預(yù)制裝配率、裝配化率等概念，此次標準將裝配式建筑的評價指標統(tǒng)一為“裝配率”，明確了裝配率是對單體建筑裝配化程度的綜合評價結(jié)果，裝配率具體定義為：單體建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修與設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。
四、計算單元
要求將主樓與裙房分開評價，因為裙房建筑面積較大，而且裙房建筑使用功能或主體結(jié)構(gòu)形式與主樓存在較大差異。
裝配率計算和裝配式建筑等級評價應(yīng)以單體建筑作為計算和評價單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1.單體建筑應(yīng)按項目規(guī)劃批準文件的建筑編號確認。
2.建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價。
3.單體建筑的層樓不大于 3 層，且地上建筑面積不超過 500平方米時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。
五、評價階段：項目評價和預(yù)評價
裝配式建筑評價應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、設(shè)計階段宜進行預(yù)評價，并應(yīng)按設(shè)計文件計算裝配率；
2、項目評價應(yīng)在項目竣工驗收后進行，并按竣工驗收資料進行裝配率和確定評價等級。
項目評價應(yīng)在竣工驗收后，依據(jù)驗收資料進行，主要工作有：對項目實際裝配率進行復(fù)核，進行裝配式建筑的認定；根據(jù)項目申請，對裝配式建筑進行等級評價。
在設(shè)計階段可以進行預(yù)評價，本標準用的是“宜”，也就是說不是必須程序。預(yù)評價作用有：對項目設(shè)計方案做出預(yù)判與優(yōu)化（3.0.3 條 + 表 4.0.1）; 對項目設(shè)計采用新技術(shù)、新產(chǎn)品和新方法等的評價方法進行論證和確認；對施工圖審查、項目統(tǒng)計與管理等提供基礎(chǔ)性依據(jù)。
六、裝配率計算細則
《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017 中對裝配式建筑的評價以及裝配率計算方法如下：
解讀 1: 豎向和水平構(gòu)件的應(yīng)用比例
豎向構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制混凝土體積之和除以結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件混凝土總體積；水平構(gòu)件的應(yīng)用比例為預(yù)制構(gòu)件水平投影面積之和除以建筑平面總面積。
裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式木結(jié)構(gòu)中主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評分值可直接得到 30 分。組合結(jié)構(gòu)和混合結(jié)構(gòu)建筑主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件可結(jié)合工程項目的實際情況，在預(yù)評價中進行確認。
解讀 2: 現(xiàn)澆節(jié)點計入預(yù)制構(gòu)件體積（投影面積）
主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件：
1、預(yù)制剪力墻板之間寬度不大于 600mm 的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于 300mm 的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積。
2 、預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點區(qū)的后澆混凝土體積。
主體結(jié)構(gòu)水平構(gòu)件：
1、預(yù)制裝配式疊合樓板、屋面板的水平投影面積；
2、預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于 300mm 的后澆混凝土帶水平投影面積；
3、金屬樓承板和屋面板、木樓蓋和屋蓋及其他在施工現(xiàn)場免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積。
解讀 3: 圍護墻和內(nèi)隔墻非砌筑應(yīng)用比例計算
墻體構(gòu)件的應(yīng)用比例為各樓層墻體采用非砌筑或管線裝修一體化做法墻體的面積之和（計算時可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積）, 除以墻總面積之和；非砌筑墻體一般是指以工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、干法施工為主要特征，常見類型有大中型板材（輕質(zhì)條板等）、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復(fù)合墻、新型砌體。
注意，這里的圍護墻非砌筑只針對非承重圍護墻體。
解讀 4: 全裝修和裝配化裝修
裝配式建筑要求全裝修的應(yīng)用是指建筑功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達到建筑使用功能和性能的基本要求。
注意，這里指的全裝修不等同于精裝修，但屬于精裝修的范疇。
解讀 5: 裝配式建筑準入門檻
1、主體結(jié)構(gòu)部分的評價分值不低于 20 分，且要求表 4.0.1 中
主體結(jié)構(gòu)中豎向構(gòu)件預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于 35%；以前只做水平預(yù)制構(gòu)件，不做豎向預(yù)制構(gòu)件的做法都不能叫裝配式建筑。
2、圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評價分值不低于 10 分；
3、采用全裝修；
4、裝配率不低于 50%。
當評價項目滿足上述規(guī)定，且主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例不低于 35% 時，可進行裝配式建筑等級評價。
裝配式建筑評價等級應(yīng)劃分為 A 級、AA 級、AAA 級，
并應(yīng)符合下列規(guī)定：
a 裝配率為 60% ～ 75% 時，評價為 A 級裝配式建筑。
b 裝配率為 76% ～ 90% 時，評價為 AA 級裝配式建筑。
c 裝配率為 91% 及以上時，評價為 AAA 級裝配式建筑。